Форум жителей Лесной Поляны

Дома => 3 микрорайон => Тема начата: Максим Кокин от 13 Сентябрь 2016, 09:48:07

Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Максим Кокин от 13 Сентябрь 2016, 09:48:07
Здравствуйте, это отдельная ветка для дома №21/1, это строительный и единственный номер, который у него есть сейчас. Банальная логика говорит, что скорее всего обычным номером дома будет "16".
Дом должен быть сдан не позднее середины декабря 2017 года.
Вот на всякий случай план этажа для 2-5 этажей, на первом немного другие площади и одна квартира меньше чем на втором.

<details open>
(http://www.kpsdb.ru/estate/files/get/168516/1083809/1083809.jpg)
</details>

План района

(http://www.kpsdb.ru/estate/files/get/168571/1028310/1028310.jpg)

Кстати по плану района, пара вопросов.
Вот три дома к северу от нашего их будут строить?
Около нашего дома будет проходить дорога замыкающая б-р. Осенний, на нее выходят все подъезды дома № 21/1, что не очень хорошо. На плане видно, как на эту дорогу с юга выходят три новых выезда. Он будут построены? и насколько вообще будет напряженное движение по этой дороге.
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Британец от 15 Сентябрь 2016, 11:28:58
Привет! А наш дом следующий! Наверное будет "18")))) Надо отдать должное застройщику, до конца сдачи объекта умеет сохранять интригу!))
Да кстати, ни к месту, но ветка объявлений почему-то не корректно работает, напишем здесь, пользуясь случаем: в ближайшее время собираемся приобретать бюджетненький, но ухоженный, авто для поездки на работу, домой. Рассматриваем Платц, Витц, Функарго 2000-2004г на АКПП. Всем кто планировал смену своего красавца пишите, кидайте ссылки в личу. Только реальные владельцы авто. Perekupam.net.ru) Спасибо
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Максим Кокин от 16 Сентябрь 2016, 08:40:05
Там примерно ясно, что если перед 21/1 стоит 14, напротив 13, то он будет потом 16ым домом, а за ним 18.
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Lusiya от 16 Сентябрь 2016, 09:45:12
Цитата: Максим Кокин
Здравствуйте, это отдельная ветка для дома №21/1, это строительный и единственный номер, который у него есть сейчас. Банальная логика говорит, что скорее всего обычным номером дома будет "16".
Дом должен быть сдан не позднее середины декабря 2017 года.
Вот на всякий случай план этажа для 2-5 этажей, на первом немного другие площади и одна квартира меньше чем на втором.

<details open>
(http://www.kpsdb.ru/estate/files/get/168516/1083809/1083809.jpg)
</details>

План района

(http://www.kpsdb.ru/estate/files/get/168571/1028310/1028310.jpg)

Кстати по плану района, пара вопросов.
Вот три дома к северу от нашего их будут строить?
Около нашего дома будет проходить дорога замыкающая б-р. Осенний, на нее выходят все подъезды дома № 21/1, что не очень хорошо. На плане видно, как на эту дорогу с юга выходят три новых выезда. Он будут построены? и насколько вообще будет напряженное движение по этой дороге.


Согласна, разумнее было бы в этой ситуации сделать подъезды на другую сторону дома, во двор...... У меня еще вопрос возникает. Вот когда я смотрю на план своей квартиры  в доме 21/1 расположение окон одно -(маленькое в спальне, а большое в гостиной-кухне) а когда смотрю на рисунок будущего дома, то получается как-бы наоборот в спальне большое окно а в гостиной-кухне маленькое..... Этот рисунок вводит меня в заблуждение.
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Британец от 16 Сентябрь 2016, 12:34:02
А интрига начинает закручиваться!))) Мы когда в центре продаж смотрели планировки, именно по этим домам, тоже столкнулись с расхождением, только планировка/выход окон. Точно знали куда хотим чтобы окна не выходили)). На проекте дома квартира выходит во двор, специалист утверждает что нет, она на дорогу будет. Даже так?!. Уверял, что нашим глазам не нужно верить, а нужно верить его словам, а картинки не совпадают, так это проекты этих двух домов еще не строились, что-то там корректировалось, ну да Бог с ними. Нам стало еще интересней!))А когда нам сказали, что кв.м. тоже поменяются после постройки дома, мы решили :" Надо что-то с этим делать!", и взяли планировку с окнами на обе стороны дома))))))
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Alex4137 от 16 Сентябрь 2016, 12:50:17
Ждите декабря 2017 там и поглядим, привет с 5 этажа соседям!!! :)
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Максим Кокин от 16 Сентябрь 2016, 13:39:21
Видимо ошибка на внешнем виде дома.
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Kerim от 16 Сентябрь 2016, 13:58:51
Однако, возможно, фасад показан западный, ибо смотрим фото:
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Максим Кокин от 16 Сентябрь 2016, 14:00:40
Нет, двери подъезда выходят на восток - к дороге.
Я надеюсь, что это не будет очень проездная дорога.
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Kerim от 16 Сентябрь 2016, 14:10:55
Однако, фасад не пойми какой, ибо вот фото:
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Kerim от 16 Сентябрь 2016, 14:11:18
Где двери?
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Kerim от 16 Сентябрь 2016, 14:14:43
Резюмю: не надо ждать 2017, пара этажей уже есть, что позволяет узнать истину.
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Максим Кокин от 16 Сентябрь 2016, 14:54:17
Они из кирпичей построят внешние стены и проемы окон могут сделать любыми. Посмотрите "цветной бульвар" проект того же типа, но ширина окон в основном в три створки.
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Lusiya от 16 Сентябрь 2016, 15:31:26
Всё интересней и интересней становится.....Я вообще-то с окнами на восток хотела бы квартирку, и уж никак не меньше купленных квадратных метров.
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Максим Кокин от 16 Сентябрь 2016, 15:41:02
Да, я про то, что это тот же тип проекта, только окна и квартиры немного по другому. То есть размер и расположение окон застройщик может менять.
Мне нравится его генплан, но место и то, что это 16 этажный муравейник - как-то отталкивают. Лучше вдали от города.
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Максим Кокин от 16 Сентябрь 2016, 15:48:04
Да, на восток самый норм.
У меня сейчас так, с утра только солнце светит в окна, но зато к обеду уже уходит и летом не так душно. Нужно внимательно почитать договор, что там сказано про расхождения по метражу, по идее это неплохая причина для иска, так что вряд ли КПС пойдет на такое.
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Lusiya от 16 Сентябрь 2016, 15:54:04
А еще я не могу понять, как в доме 21/1 квартира № 71 может находиться на 5 этаже (из прайса Промстроя в Продажах) Ведь всего в доме заявлено 105 квартир, по 35 на каждый подъезд получается. и 71 квартира должна, по идее, находиться на 1 этаже 3 подъезда, а не на 5 этаже второго подъезда...Прям загадка за загадкой......
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Друг амбала от 16 Сентябрь 2016, 21:49:38
Трискайдекафобия, болезненная боязнь числа "13". Для отдела продаж Промстроя сие не столь суеверие, сколько статистика, квартиры № "чёртова дюжина" плохо продаются.
К номерам домов это мало относится. Вот избежали злополучной цифры, присвоили стр. номер 12/1. Но городским структурам порядок важнее, да и квартиры на момент присвоения почтового номера дома уже распроданы.
Так что в вашем случае все традиции соблюдены, после 12-й сразу 14-ая квартира идёт.
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Lusiya от 17 Сентябрь 2016, 17:03:46
(http://les-polyana.ru/img_user/2877_2016-09-17_16.23.42.jpg)
Только что с места строительства дома.
Всё верно, подъезды будут на дорогу, это уже понятно.
Сегодня суббота, стройка идет вовсю:(http://les-polyana.ru/img_user/2877_2016-09-17_16.24.16.jpg)
(http://les-polyana.ru/img_user/2877_2016-09-17_16.23.23.jpg)
<img src="http://les-polyana.ru/img_user/2877/2016-09-
(http://les-polyana.ru/img_user/2877_2016-09-17_16.24.16.jpg)17_16.23.42.jpg" width="2560" height="1536" alt="2016-09-17_16.23.42.jpg" />
(http://les-polyana.ru/img_user/2877_2016-09-17_16.25.45.jpg)
А это с обратной стороны дома.
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Kerim от 19 Сентябрь 2016, 07:19:48
Цитата: Максим Кокин
...  Посмотрите "цветной бульвар" ...

Ооо! "Не говорите мне о нём!" (с) старинный романс
Красиво. Однако, только представьте по 144 (9*16 эт.) квартиры на каждый подъезд мало-мало! Считай и машин по столько же. Хорошо, хоть у Осеннего 16 только по 35.

Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Lusiya от 03 Октябрь 2016, 21:17:02
Появился подкорректированный план нашего района(http://les-polyana.ru/img_user/2877_1119644.jpg)
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Максим Кокин от 04 Октябрь 2016, 10:26:55
Откуда вы его взяли?
Просто не могу увеличить, что это за домики на той стороне?
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Максим Кокин от 04 Октябрь 2016, 11:04:14
Вот в выделенной красным области. Только на моей памяти уже третий вариант застройки.
Радует, что похоже они становятся все меньше и меньше. Сейчас похоже это уже небольшие дома, может быть котеджи, которые я надеюсь не буду заслонять вид из окна.
Грустно, что у нас выход из подъездов на сквозную дорогу, вряд ли по ней будет интенсивное движение, но учитывая, что у всех остальных домов в 3ем микрорайоне подъезды выходят во двор, как-то неприятно.
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Lusiya от 04 Октябрь 2016, 15:20:45
Это на сайте Промстроя замену сделали плана.
К каждой продающейся квартире прилагается.
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Друг амбала от 04 Октябрь 2016, 17:53:03
Цитата: Максим Кокин
Только на моей памяти уже третий вариант застройки...
На моей как бы не шестой. И, видимо не последний.  
Из истории ЛП: был такой проект поставить 3хэтажки между домами на Кедровом. Каждый на 7 квартир (трёшек + четырёшек). Вроде как ограниченный спрос был. Даже разрешение на строительство получили. Как вариант, возможно всплыл тот ограниченный спрос, решили сюда приаттачить.
Увы, я уже давно не вхож в ПС, связь утеряна, а так бы выведал.
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Максим Кокин от 06 Октябрь 2016, 09:48:32
Будет печально, если вид из окна будет открываться не на поля, а на чужие занавески.
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: KostA88 от 06 Октябрь 2016, 20:21:03
Боюсь Вас огорчить, но походу там собираются строить 1 подъездные 7-этажки
(http://les-polyana.ru/img_user/17487_Liesnaia_poliana_plan_zastroiki_Novyi.jpg)
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: KostA88 от 06 Октябрь 2016, 23:47:25
Цитата: Максим Кокин
Будет печально, если вид из окна будет открываться не на поля, а на чужие занавески.

А если обратить внимание на количество парковочных мест в этой зоне, то сразу становится понятно, что это не коттеджи и не таунхаусы.
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Максим Кокин от 07 Октябрь 2016, 09:03:32
Одноподьездные семиэтажки это очень печально, как для меня так и для всего нашего дома. Не только потому что испортят единственный нормальный вид из окна (из трех других вид открывается на парковку перед домом и дорогу), но и еще потому что у нашего дома подъезды выходят на эту дорогу, которая замыкает два заезда в 3ий микрорайон. Если там будут построены семи этажные дома, то ездить они возможно будут через эту дорогу, что не радует.
Хотя этот план 2014 года, так что может быть там все планы уже поменялись.
Учитывая, что они КПС строит "Цветной бульвар"не понятно дойдут ли у них руки до этих мест или нет.
Пока я видел, что там выровняли площадку, но никакой строительной активности на ней нет.
Вряд ли застройка этой территории начнется зимой, поэтому точно узнать, что там будет можно будет только следующим летом.
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: KostA88 от 08 Октябрь 2016, 21:36:55
Заходил в центр продаж, говорят что еще точно не известно что там будет, так как по этому участку еще не утвердили ничего, при этом сказали, что 7-ми этажек точно не будет, вероятнее всего 3-х этажки.
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Lusiya от 09 Октябрь 2016, 00:26:35
А что еще интересного узнали в центре продаж?
Про наш дом ничего нового и интересного не сказали?
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Британец от 10 Октябрь 2016, 13:45:10
KostA88, главное, чтобы от искусственного озера с пляжем Застройщик не отказался. Мы его так ждем, так ждем)
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: KostA88 от 11 Октябрь 2016, 00:04:10
Все мы его ждем!
Сказали все будет, но только после того, как все дома на Осеннем достроят. Вероятнее всего нужно ждать озеро к купальному сезону 2019, не раньше.
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: KostA88 от 11 Октябрь 2016, 00:19:21
По 3 микрорайону ничего нового для себя не узнал.
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Британец от 11 Октябрь 2016, 11:17:57
Оу! 2019)) Ясно! Значит будет время сделать ремонт в квартире, подтянуть фигуру и волейбольные навыки)
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: maks.sdsd от 19 Октябрь 2016, 20:54:18
Здравствуйте! Кому интересно-свежие фото со стройки. Говорил с прорабом-подъезды будут выходить во двор между 21и21/1домами,т.е.не на дорогу. Также фото дома 21 и строящегося сада)
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: maks.sdsd от 19 Октябрь 2016, 20:56:10
21 дом и сад
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: maks.sdsd от 19 Октябрь 2016, 21:12:52
наш дом со стороны подъездов
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Максим Кокин от 20 Октябрь 2016, 08:52:22
Очень странно, на всех планах подъезды выходят на дорогу, что по-моему очень плохо, потому что дорога там проездная.
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Alex4137 от 20 Октябрь 2016, 09:32:19
maks.sdsd на вашем последнем фото, сторона не подъездная, подъезды будут со стороны панорам (эти выступы видны на 1, 2, 3 фото) подъезд будет выходить прямо под этот выступ, а это есть дорога!!!
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Alex4137 от 20 Октябрь 2016, 09:37:13
другими словами подъезд будет выходить на сторону где сейчас катается башенный кран (у покупателей в договоре есть план дома там все это и обозначено (во всяком случае у меня)), а прораб!!?? мож это не прораб раз проекта не знает!
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: maks.sdsd от 20 Октябрь 2016, 10:15:52
Как говорится,за что купил,за то продал... Документы у того, с кем разговаривал ,я не спрашивал)Спорить не буду,так как я не строитель. А спорить по вопросам, в которых я не специалист,считаю неуместным. Теперь уже как будет так будет. Наши мнения в данном случае вряд ли на что-то повлияют))) Информацией поделился из лучших побуждений,на звание самого знающего форумчанина не претендую))))
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: maks.sdsd от 20 Октябрь 2016, 14:03:09
Посмотрел план  1-го этажа дома 21 и 21/1 (так он подписан)на сайте Промстроя-действительно вход в подъезды обозначен под выступами и к подъезду примыкают квартиры 24  и 26 кв.м (в продаже,кстати,квартиры такой квадратуры я не встречал,хотя,возможно,я ошибаюсь,специально не отслеживал). На моем плане (этаж 2-5) подъезды подписаны с другой стороны. на общем плане подъезды изначально на дорогу. Как будет в итоге с учетом вышеизложенного остаётся только гадать...
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Alex4137 от 20 Октябрь 2016, 14:08:25
тема уже изжевана и неактуальна т.к. поживем-увидим, вы нам лучше фотосессию выкладывайте ;)
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Alex4137 от 20 Октябрь 2016, 14:10:52
так и есть на планах 2-5 этажей. возьмите любой дом на ЛП за исключением пр. Весенний, везде, вход в подъезд с противоположной стороны от лестницы.
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Максим Кокин от 20 Октябрь 2016, 14:46:16
Ну, да прораб просто ошибся. У него видимо есть план каркаса, а всего дома он не знает. Ему тоже кажется странным выход подъездов на дорогу. Получается действительно так себе, например: ребенку чтобы пойти на детскую площадку нужно перейти через эту дорогу, что не очень хорошо.
По маленьким квартирам, в нашем подъезде она не стоит сейчас на продаже, но в каждом подъезде на б-ре Осеннем есть такая квартира на первом этаже, по планировке она практически КГТ. Они есть только на первых этажах, потому что выход из подъезда отнимает у них площадь. У квартира выше по стояку над ними площадью около 45 кв.м.

Вот (http://les-polyana.ru/go.php?url=aHR0cHM6Ly93d3cuYXZpdG8ucnUva2VtZXJvdm8va3ZhcnRpcnkvc3R1ZGl5YV8yNi4yX21fMTVfZXQuXzgwNTQzNzI1Nw==) в нашем доме, но в третьем подъезде такую продает ИФК Мера.
В описании они конечно "слегка" врут пару раз:
Квартира находится в прекрасном месте, окна будут выходить во двор, двор не проездной, закрытый.
Потому что окно у нее выходит прямо к подъездной двери, то есть слышно всех кто выходит и заходит. Окна выходят не во двор, а на самое что ни на есть проездное место.
 А вот так выглядит такая квартира (http://les-polyana.ru/go.php?url=aHR0cHM6Ly93d3cuYXZpdG8ucnUva2VtZXJvdm8va3ZhcnRpcnkvc3R1ZGl5YV8yNl9tXzE1X2V0Ll84NTEyNzIyOTI=) с ремонтом. Лучше бы не жадничал КПС, а сделал там колясочную/прачечную/что-то вроде того, потому что это такая квартира очень специфическая. Если без отделки в нашем доме она стоит 1М, то квартира 43 кв.м. стоит уже 1,3М разница в деньгах,если учитывать площадь, незначительная.
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: maks.sdsd от 20 Октябрь 2016, 20:26:37
Согласен,кладовочка для колясок-великов вместо такой супер габаритной квартиры была бы в самый раз))) Но,увы...)
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: maks.sdsd от 20 Октябрь 2016, 20:34:19
вид с торца с будущим витражным окном-для соседей с угловыми трешками
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Максим Кокин от 24 Октябрь 2016, 13:56:18
Это же ваши окна?
Название: Re: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: maks.sdsd от 24 Октябрь 2016, 17:39:47
Судя по плану,они))) Ваши,я так понимаю,точно также на другую сторону)
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Кокин Максим от 08 Декабрь 2016, 14:43:55
Начали продавать дом по адресу б-р. Осенний д. 20/2, который будет находиться еще дальше чем наш (21/1 и 21), сдадут в декабре 18 года.
В связи с этим появился скорректированный план района.
Я думаю, что чем больше за нашим домом строят жилья, тем хуже, потому что дорога, которая проходит под моими окнами становиться более загруженной.

(http://www.kpsdb.ru/estate/files/get/184737/1165622/1165622.jpg)
(http://www.kpsdb.ru/estate/files/get/184720/1164794/1164794.jpg)
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: maks.sdsd от 18 Декабрь 2016, 10:45:26
Поделитесь последними новостями с нашей стройки,кто был недавно,плиз
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Напёрсток от 18 Декабрь 2016, 17:36:58
Поделитесь последними новостями с нашей стройки,кто был недавно,плиз
третий этаж заливают. фоток нет ибо не интересно ))
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Lusiya от 18 Декабрь 2016, 22:44:08
недели 2 назад заканчивали 4 этаж. Вот так это выглядело:
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: maks.sdsd от 22 Декабрь 2016, 20:22:19
Lusiya,благодарю
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Lusiya от 04 Январь 2017, 13:42:24
А это снимки от 02.01
На стройке выходной.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Kerim от 05 Январь 2017, 09:36:24
Однако, могли бы хоть ёлочку украсить мало-мало
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: maks.sdsd от 28 Январь 2017, 00:27:33
кто-нибудь ездил как там
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Lusiya от 28 Январь 2017, 13:00:52
Вот по этой ссылке на сайте Промстроя можно следить за ходом строительства:
http://str-kps42.ru/hod/168435/
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Напёрсток от 29 Январь 2017, 08:09:15
Вот вчерашний вид
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: maks.sdsd от 04 Февраль 2017, 22:16:31
Спасибо
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Lusiya от 12 Февраль 2017, 23:56:21
А вот сегодня:
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Кокин Максим от 17 Февраль 2017, 10:35:32
Уже кирпич начали класть - хорошо.
Все равно странно, наш дом обещают сдать одновременно с 21ым, а там еще только арматура первого этажа. Хотя знакомым с КПС сказали, что уже в августе они получат ключи.
Может и мы уже в августе получим. Все-таки еще шесть месяцев до него.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Lusiya от 26 Февраль 2017, 23:09:14
Это сегодня. Быстро работают.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Lusiya от 19 Март 2017, 11:39:37
А вот уже и мартовские снимки. 18.03.2017
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: maks.sdsd от 19 Март 2017, 11:50:12
Lusiya,спасибо! Быстро работают. Такими темпами к лету будет готов к сдаче. Интересно,изменятся ли сроки...
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Кокин Максим от 27 Март 2017, 15:03:43
Я думаю, что в августе нам отдадут ключи.
16 декабря 2017 года - это крайняя дата, когда дом должен быть сдан. Ничего не мешает застройщику пустить нас до этого.
Та же дата стоит в договорах у людей из 20го дома. Им при покупке обещали чуть ли не в сентябре ключи отдать.
Я думаю уже пора делать проекты и искать бригады для ремонта.
Кто кстати как его будет делать?
Своими силами, или нанимать людей?
Из чего перекрытия межкомнатные хотите делать?
Я сам скорее всего буду нанимать, у меня нет умений, инструментов и времени чтобы делать ремонт. Хочется поскорее сделать ремонт и переехать.

+ Вложения и другие параметры
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Артем Степанов от 12 Апрель 2017, 14:46:12
11/04/2017
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Кокин Максим от 14 Апрель 2017, 11:45:58
Отлично уже окна вставляют. Я с утра проезжал на первом подъезде (крайний слева) тоже уже вставили. Правый не видел.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Артем Степанов от 18 Апрель 2017, 20:32:15
18.04.2017
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Lusiya от 01 Май 2017, 21:58:53
1 Мая, на стройке вовсю кипит работа.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: maks.sdsd от 08 Май 2017, 11:37:20
кто-нибудь делал проект квартиры. поделитесь соображениями
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Кокин Максим от 29 Май 2017, 09:18:47
Вчера, 28.05.17 сделал эту фотографию.
С лицевой стороны весь дом обшит утеплителем, а рабочие под звуки скрипки (не шутка, на всю стройки играет то ли этническая, то ли классическая скрипка) уже почти дошпаклевали фасад.
Я в и июне пойду за проектом, чтобы уже с ним искать строителей. Я надеюсь, наличие проекта на руках сможет мне дать адекватный ценник, хотя конечно строители - это специфические люди.
(https://pp.userapi.com/c638725/v638725225/4f1c9/WxBMZTqW7Zw.jpg)
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Lusiya от 29 Май 2017, 21:52:07
А куда за проектом пойдете?
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: maks.sdsd от 30 Май 2017, 06:43:47
Записались в промстрой на 4 июля.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Кокин Максим от 30 Май 2017, 13:52:17
Lusiya, скорее всего в ПромСтрой, вообще хотелось бы, чтобы не просто так сделать проект - для галочки, а чтобы потом по нему реально можно было бы что-то строить.

maks.sdsd, записались что сделать? Проект?
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: maks.sdsd от 03 Июнь 2017, 17:09:03
да
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Напёрсток от 03 Июнь 2017, 21:52:07
Lusiya, скорее всего в ПромСтрой, вообще хотелось бы, чтобы не просто так сделать проект - для галочки, а чтобы потом по нему реально можно было бы что-то строить.
такие проекты дорого стоят ))) и вы должны понимать что и зачем вы хотите.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Кокин Максим от 26 Июль 2017, 16:33:15
Привет всем.
Ходил сегодня в КПС. Сказали, что пока информации о сдаче дома еще нет. Понятно, что сдадут раньше декабря, но насколько раньше - неизвестно. Предложили сделать проект, до того как они начнут сдавать большие объемы жилья в городе и таунхаусы в августе-сентябре, и дали рекламную брошуру "Студии Интерьера" на ул. Арочной 41.
Сразу поехал к ним.
Говорил с их директором - Евгением. Все норм.
Цены такие - типовые квартиры - до 7500 р за двушку. У них большой опыт работы с КПС и местной УК. Так как квартира ипотечная водопроводную часть нужно согласовать с местной УК и потом показать в банк, можно самому отвезти, а можно положиться на них. Согласнование с УК - 400 рублей, хоть самому хоть с их помощью.
 Такие как моя угловая квартира к ним в производство не попадали, поэтому к ней применили тариф "нестандартный"  - это 12 500 р., с учетом что скорее всего я первый из серии,  выходит около 10К.
В проект входит:
арх. решения (планировка стен);
электричество (с не очень подробной разводкой, но по ней тоже можно работать);
водопровод и вентиляция.

Плюс они могут сделать дизайн-проект за другие деньги, или сделать с планировкой - более подробная электрика и расстановка мебели, которая позволит подробно спроектировать выключатели-розетки. По этому проекту могут делать ремонт.

П.С. Еще из интересного: у нас под боком будут две семиэтажки и один трехэтажный кирпичный дом у озера.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Lusiya от 26 Июль 2017, 22:27:01
Всем доброго времени суток!
Мы тоже были в "Студии интерьера" (по рекомендации КПС), наша  студия 43 кв.м тоже оказалась не типовой, поэтому нам посчитали за проект 7600 руб. ( 5000 руб.-типовая).
Но как то хочется, прежде чем делать проект попасть в квартиру и посмотреть на месте, что там и как. Потому что смотреть на план на бумаге и побывать в стенах- это разные вещи. Может кто знает, как можно попасть в квартиру?
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Рыбазик от 27 Июль 2017, 09:30:25
Проект-К. Давно с КПС. Есть все технические документы и материалы. Знают многие нюансы при сдаче/приемке кураторами, что учитывают в проектах. Директор живет на  ЛП. Сосед в общем.
Узнал случайно, сделали быстро (проект с множеством пояснений, очень удобно работать) от 6 тыр. Согласование (было бесплатно)
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: maks.sdsd от 29 Июль 2017, 12:17:39
Привет всем. Мы сделали проект,заказывали в проектном отделе Промстроя. Обошелся в 8700 руб. Делали 2 недели,3 экз., Говорят,что инвесторы из наших домов как-то не спешат с проектами.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Кокин Максим от 01 Август 2017, 15:57:54
Как связаться с этим отделом?
Что-нибудь говорили о том, когда будут ключи выдавать?
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: maks.sdsd от 18 Август 2017, 21:55:30
Привет всем. В промстрое сказали звонить после 15 сентября.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Кокин Максим от 25 Август 2017, 10:12:00
Привет, у меня жена была на неделе. Уже можно зайти и посмотреть, если ничего не трогать.
Короче сами строители говорят, что еще не скоро. В сентябре точно не сдадут.
Из того что мои видели (я работал в это время, может в Сб съезжу), там еще нет воды, ни холодной ни горячей. Не все батареи стоят. И, я думаю, пусконаладки еще не было.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Lusiya от 26 Август 2017, 00:24:22
Скажите, а как можно пройти посмотреть квартиру, к кому обращаться за ключами?
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Кокин Максим от 28 Август 2017, 09:06:12
Да, можно.
С 8 00 до 16 00 по будням. Ключи нужно брать на первом этаже во втором подъезде.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Lusiya от 28 Август 2017, 23:56:27
Спасибо большое, а то мы были в выходной день.
Все закрыто было и спросить некого....
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Lusiya от 02 Сентябрь 2017, 20:00:27
За домом уже сооружают детскую площадку с мягким покрытием.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Кокин Максим от 04 Сентябрь 2017, 15:30:26
Я думал у вас окна в другую сторону, и у нас будет общая стена.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Lusiya от 04 Сентябрь 2017, 23:38:22
Это фото просто сделано из подъездного окна.
 А окна квартиры выходят в другую сторону.
 :) Все верно!
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Кокин Максим от 07 Сентябрь 2017, 16:15:39
Вы уже делали проект?
Мне проектировщик в КПС рекомендовали стену между нашими квартирами дополнительно звукоизолировать. Перекрытия  - это всего 16 см монолитного бетона.
Я вот решил с макс.сдсд не звукоизолироваться. Мы с ним соприкасаемся ваннами и кухнями, там это не критично.
С вашей стороны у меня спальня и там лучше изолировать, потому что там потому, что там будет хорошо все слышно.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Lusiya от 07 Сентябрь 2017, 22:19:32
Нет, проект еще не делали.
 Посмотрели только квартиру, прикинули, посчитали, порисовали, почертили.... :)
Можно и к проекту приступать....
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Рыбазик от 08 Сентябрь 2017, 12:27:01
По опыту, соседская ванная шумит. Если потратите на тысячу больше для тишины, не жалейте.  В закрытом пространстве с высокими потолками эхо. Звук усиливается плиткой. Довольно шумно.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Кокин Максим от 08 Сентябрь 2017, 14:24:35
Ок, спасибо.
Общая стена в ванной у меня все равно с зазором. Вдоль нее идут коммуникации домовые и стоит инсталяция сан узла, то есть там все равно будет гипсокартонная конструкция, может в нее. Между монолитом и трубой (и под инсталяцию) удастся засунуть какую-нибудь мин вату, которая будет скрадывать звуки.
Все равно есть пол рулона от ремонта у сестры.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Рыбазик от 08 Сентябрь 2017, 16:20:44
Заполните пустоты ниш утеплителем, есть специально сжатые для вибро-шумо, плиты. Цена вопроса копейки. Зато не слышно окончание пищеварительного цикла у соседа.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Британец от 13 Сентябрь 2017, 20:56:08
эскизы проекта на обсуждение!!! :P
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Кокин Максим от 14 Сентябрь 2017, 16:18:44
Как-то так.
Оранжевое  - это зоны хранения: шкафы и кладовка.
Там много чего изменилось, но в принципе набор помещений и планировка их осталась прежней.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Британец от 20 Сентябрь 2017, 12:58:41
...аааа. еще конь не валялся)))
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Британец от 20 Сентябрь 2017, 12:59:05
может у кого есть планировка 65-ки?!) (он же большой трамвай)
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Кокин Максим от 20 Сентябрь 2017, 16:08:33
Уже пора.
Проекты уже берутся делать только в октябре, к этому времени дай бог уже дом сдадут.
В КПС есть типовые трамваи, все равно вам нужно придти с готовым ТЗ, которое можно нарисовать с плана, приложенного к договору.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Британец от 20 Сентябрь 2017, 21:44:27
Мы уже рисуем. Типовые проекты это не про нас)) Пытаемся максимум выжить из квадратных метров))
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: naduyshca от 21 Сентябрь 2017, 10:46:26
Всем привет!
У нашего дома есть какой-нибудь чат в вайбере, вотсе или телеграмме?
Мы с 4-го этажа, 1 подъезд.

В квартиры пускают просто так, без документов. В нашей квартире огромная трещина на общую стену с соседями, хотелось бы найти тебя, сосед из угловой квартиры.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Британец от 21 Сентябрь 2017, 11:34:08
....новости конечно! :o Нужно пробираться в свои бетонные стены. Глянуть. Эта трещина может и до 1 этажа дойти, если проблема с фундаментом. Не хотелось бы на начальной стадии встать на очередь в переселенцы аварийного жилья
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Asemuka от 21 Сентябрь 2017, 12:04:06
Здравствуйте. Если стена общая с соседями, то она кирпичная, не несущая. Верно? Трещины в ненесущих стенах не опасны. Надо выяснить причину образования трещины.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Rastorgueva Nadezhda от 21 Сентябрь 2017, 12:13:08
Здравствуйте. Если стена общая с соседями, то она кирпичная, не несущая. Верно? Трещины в ненесущих стенах не опасны. Надо выяснить причину образования трещины.
Монолитная. Кирпичные стены только на торцах здания, внутри только монолит.
Трещина переходит на 5 этаж.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Британец от 21 Сентябрь 2017, 12:29:10
Только не на 5 этаж!!!! (ftp://Только не на 5 этаж!!!!)
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Asemuka от 21 Сентябрь 2017, 12:34:52
из кирпича не только внешние стены, внутренних тоже много кирпичных. У нас стена, на которой входная дверь - кирпичная, стена, смежная с соседями - кирпичная. Фото выложите
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Британец от 21 Сентябрь 2017, 13:55:19
Господа! а кто-нибудь уже замерял высоту потолков в своих квартирах? Интересует, есть ли разница в этажах. 285см или 290см. Может 300см?! ::)
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Кокин Максим от 21 Сентябрь 2017, 15:22:55
Я не мерил, в проектах не нашел. Везде говорю, что 300.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Rastorgueva Nadezhda от 21 Сентябрь 2017, 15:24:46
Господа! а кто-нибудь уже замерял высоту потолков в своих квартирах? Интересует, есть ли разница в этажах. 285см или 290см. Может 300см?! ::)

295, мы мерилиhttps://pp.userapi.com/c836131/v836131480/61ed3/wTWL7cIUkv4.jpg
https://pp.userapi.com/c639822/v639822480/4154e/bsGwxrZRz4A.jpg
https://pp.userapi.com/c840328/v840328480/81c8/z-q0bpMKwIo.jpg
https://pp.userapi.com/c836726/v836726443/66f40/gULFtJZsT8c.jpg
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Кокин Максим от 21 Сентябрь 2017, 15:28:20
Давайте уже в чуть более быстрый режим обсуждения перейдем.
В Телеграм (Вайбер убивает мой ноутбук)
Ссылка на него.
https://t.me/joinchat/CwNpUQ54a_GC9DJZ93WWGQ
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Британец от 21 Сентябрь 2017, 16:30:49
нормальная трещина ??? в морозы грели бетон..
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Британец от 21 Сентябрь 2017, 16:34:12
Давайте уже в чуть более быстрый режим обсуждения перейдем.
В Телеграм (Вайбер убивает мой ноутбук)
Ссылка на него.
https://t.me/joinchat/CwNpUQ54a_GC9DJZ93WWGQ
...как все обычные люди уйдем в айфоны?! ;D
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: ЕвгенийL от 01 Октябрь 2017, 23:40:45
Всем привет. Вчера видел строителей сказали не раньше ноября ждать ключи. А тем временем у меня в квартире уже полным ходом кипит жизнь. Строители повешали шторы и завезли мебель >:(
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Кокин Максим от 03 Октябрь 2017, 10:00:38
Привет, это у вас квартира на первом этаже, где прораб сидит?
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: ЕвгенийL от 03 Октябрь 2017, 12:58:52
Да это наша.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Mikhail.Dvoretskiy от 06 Октябрь 2017, 04:53:26
Всем привет. Вчера видел строителей сказали не раньше ноября ждать ключи. А тем временем у меня в квартире уже полным ходом кипит жизнь. Строители повешали шторы и завезли мебель >:(
Документы уже готовят к сдаче дома! Возможно начнут передачу ключей от квартир дома на следующей недели или через неделю.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Кокин Максим от 06 Октябрь 2017, 13:47:18
Откуда информация?

Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Mikhail.Dvoretskiy от 06 Октябрь 2017, 23:51:58
Здравствуйте. Если стена общая с соседями, то она кирпичная, не несущая. Верно? Трещины в ненесущих стенах не опасны. Надо выяснить причину образования трещины.
Причина возможно в некачественном производстве кирпичей. Качество обжига низкое, пережженный кирпич и может давать трещину. Такой материал отличается тёмным цветом (присутствуют чёрные, бурые, бордовые и фиолетовые оттенки), возможна неправильная геометрическая форма, трещины и наличие оплавленностей.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Mikhail.Dvoretskiy от 06 Октябрь 2017, 23:55:21
Откуда информация?


Не первый год с Промстроем работаем, случайный разговор...
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: bhz49 от 08 Октябрь 2017, 11:22:21
Причина возможно в некачественном производстве кирпичей. Качество обжига низкое, пережженный кирпич и может давать трещину. Такой материал отличается тёмным цветом (присутствуют чёрные, бурые, бордовые и фиолетовые оттенки), возможна неправильная геометрическая форма, трещины и наличие оплавленностей.
Ну вот. Теперь еще кирпичи некачественные. Монолит плохой, кирпичи плохие, как вот жить спокойно?????
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Mikhail.Dvoretskiy от 08 Октябрь 2017, 21:06:57
Здравствуйте! Ни в коем случае расстраиваться не надо! Срок эксплуатации дома хватит на несколько поколений. Район, который построили - настоящее искусство. Вопрос о возникновении трещин, задайте при подписании акт приёма-передачи квартиры. Существуют различные способы устранения выявленных дефектов, и монолите в том числе. Необходимо только потребовать! И внимательно еще раз прочитайте договор покупки недвижимости, в каком состоянии и что должно быть выполнено, запишите все вопросы и вперед на приёмку!
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Lusiya от 01 Ноябрь 2017, 01:14:07
Сегодня на сайте ПС открылась продажа квартир в двух 7-этажных домах,
строящихся рядом с нашим домом. В домах предусмотрен лифт.....
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Кокин Максим от 02 Ноябрь 2017, 16:14:33
Да, там странные еще квартиры по 26 кв. м. продают.
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Британец от 04 Ноябрь 2017, 09:47:24
Да, там странные еще квартиры по 26 кв. м. продают.

Возможно данные квартиры уже выкуплены и будут использоваться под сдачу.  :o Перекупов на ЛП тоже хватает. Почасовая или суточные номера с видом на озеро) но не факт конечно учитывая очень активное и грамотное население лесополянцев такое здесь не пройдет >:(
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Lorik от 28 Ноябрь 2017, 14:00:12
ДОЖДАЛИСЬ!!!
 "Промстрой" объявляет о начале передачи квартир под самоотделку, расположенных по адресу: г.Кемерово, жилой район "Лесная поляна", микрорайон №3, жилой дом №16 (стр.21\1). Запись на приемку квартиры осуществляется по телефону: 8-961-701-9020 Черкасов Алексей Викторович.

Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: ART-Проект от 06 Декабрь 2017, 20:21:36
Здравствуйте, новые жители лесной поляны. Если вы ещё не сделали проект, то с удовольствием поможем Вам  ;)
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: Mikhail.Dvoretskiy от 06 Декабрь 2017, 21:48:52
А компания "Бульвар-ремонта" с удовольствием сделает Вам ремонта квартиры! Тем более, мы предоставляем гибкую систему скидок и выгодные предложения сотрудничества, сервис от которого Вы не сможете отказаться...
Название: б-р. Осенний 16 (стр. № 21/1)
Отправлено: maks.sdsd от 07 Май 2018, 08:04:04
Уважаемые соседи! Просим откликнуться владеющих какой-либо информацией по поводу ДТП в нашем дворе. 05.05.2018 около 18.30 неизвестный автомобиль (предположительно светлый фургон, с которого проводились разгрузочные работы) совершил наезд на стоявший у  3-го подъезда Hyndai Solaris серебристо-голубого цвета и скрылся с места происшествия. А также просим откликнуться жителей дома,у кого в этот день велись погрузочно-разгрузочные работы.Заранее благодарны. 89089579351, 89515846423