Форум жителей Лесной Поляны

Общий раздел => Наша Лесная Поляна => Тема начата: Alexander Ivanov от 29 Январь 2018, 16:29:28

Название: ТАУНХАУС 4-я очередь!!! Пол щебень и канализация на уровне пояса!!!
Отправлено: Alexander Ivanov от 29 Январь 2018, 16:29:28
Дорогие жители Лесной Поляны, всем привет:) Кто планирует покупать таунхаус в 4-й очереди в Таёжном обратите пожалуйста внимание, что при планировке в три этажа 220 кв.м. на первом этаже уважаемый Промстрой кладёт просто щебень, другими словами просто пола нет((( Касательно канализации на первом этаже, называю его первым, так как есть полноценные окна и выход на терассу, канализация установлена на уровне пояса!!! На вопрос норма это или нет? Промстрой отвечает: поставьте канализационный лифт и проблема решится))) Если честно, то есть ещё несколко моментов, но они более жизненные, чем абсурдные. Так что подумайте нужен ли вам вместо пола щебень и канализация на уровне пояса, на первый взгляд 70 см. от уровня пола!!! Если у кого ещё есть подобные вопросы или решение таких вопросов- готов обсудить. Спасибо заранее.
Название: ТАУНХАУС 4-я очередь!!! Пол щебень и канализация на уровне пояса!!!
Отправлено: Рыбазик от 31 Январь 2018, 08:53:40
Здесь никого нет, все покупают тауны с канальей у потолка и погребом на первом этаже ;D
Название: ТАУНХАУС 4-я очередь!!! Пол щебень и канализация на уровне пояса!!!
Отправлено: Mikhail.Dvoretskiy от 06 Февраль 2018, 09:14:04
Здравствуйте! По вопросу щебня: "В договоре прописано, что цокольный этаж сдается именно в таком виде". Необходимо убирать и делать бетонную стяжку пола, используя 300 марку бетона. Дальнейшие действия по водяному теплому полу и вновь стяжка "Промстроя". Если без теплого пола, то простой выравнивается пол бетоном и подымается на уровень лестницы и выхода на террасу. Канализация в таком случае окажется на своем месте. Примерно до 15-20 см должен подняться пол. У всех по разному.
Вы пишите 70см от уровня текущего пола... По СНиП 2.04.01.-85 канализация должна располагаться до 20см у уровня пола перекрытия... - " Однако данный вопрос необходимо уточнить"
Название: ТАУНХАУС 4-я очередь!!! Пол щебень и канализация на уровне пояса!!!
Отправлено: Alexander Ivanov от 06 Февраль 2018, 12:42:16
Mikhail.Dvoretskiy, спасибо Михаил. Хочу обратить внимание что Промстрой после обращения очень быстро решил вопрос с канализацией, слив опустили ниже, замечания по окнам тоже устранили. Касательно пола и щебня буду решать дальше сам...
Название: ТАУНХАУС 4-я очередь!!! Пол щебень и канализация на уровне пояса!!!
Отправлено: Den от 10 Февраль 2018, 06:26:21
Пол должен заливать Промстрой, ибо он не может быть в щебенке по СниПу, это не автомобильная дорога, а жилое помещение. Ребята сэкономили, а признаваться не хотят.
 Канализация также подлежит исправлению силами Промстроя, поскольку  их косяк, чтобы они не говорили. А приобретение любых устройств для канализации, если она "не исправима" должно быть за их счет.
По 214-ФЗ и ГК РФ дольщик вправе требовать устранения недостатков при приемке либо уменьшать цену.  Все косяки указываются в акте по приемке и смело в суд в случае не устранения.
А Вы акт подписали?
Название: ТАУНХАУС 4-я очередь!!! Пол щебень и канализация на уровне пояса!!!
Отправлено: Mikhail.Dvoretskiy от 12 Февраль 2018, 20:34:26
По вопросу щебенки! В договоре так и прописано...
А вот сколько там убирать, так мешков 300 необходимо, сегодня на одном из коттедже приступили к работе, так убрали всего 1/4 часть и потратили 100 мешков. Данный гравий пойдет под террасу. Для теплого пола необходимо сравнять поверхность.
Название: ТАУНХАУС 4-я очередь!!! Пол щебень и канализация на уровне пояса!!!
Отправлено: Напёрсток от 12 Февраль 2018, 21:04:16
а зачем убираете? высоту увеличиваете?
Название: ТАУНХАУС 4-я очередь!!! Пол щебень и канализация на уровне пояса!!!
Отправлено: Mikhail.Dvoretskiy от 12 Февраль 2018, 21:14:54
.... не правильно написал, сняли (собрали) 100 мешков щебня. для заливки бетонной стяжки
Название: ТАУНХАУС 4-я очередь!!! Пол щебень и канализация на уровне пояса!!!
Отправлено: АлександрS от 17 Февраль 2018, 14:43:03
Alexander Ivanov, Александр подскажите с кем решали вопрос по сливу?!Ситуация такая же,написал акт замечаний,передал Черкасову толку ноль!