Микрорайон №3, бульвар Осенний 19(строительный)

  • 91 Ответов
  • 47795 Просмотров

maks.sdsd

  • Новичок
  • *
  • 38
Спасибо.) Тогда,наверное ,подождем продаж в новых домах. Будет возможность выбрать хотя бы этаж,а не то,что осталось.Думаю,не долго ждать,раз по проекту стройка уже идет.Подскажите,может где видели в подобных планировках (2-х комнатные) ,чтоб кухню-гостиную делали без окна,возможно это или нет. Нам бы ребенку старшему уголок выкроить...)

keny146

  • Ветеран
  • *****
  • 682
Цитата: maks.sdsd
Спасибо.) Тогда,наверное ,подождем продаж в новых домах. Будет возможность выбрать хотя бы этаж,а не то,что осталось.Думаю,не долго ждать,раз по проекту стройка уже идет.Подскажите,может где видели в подобных планировках (2-х комнатные) ,чтоб кухню-гостиную делали без окна,возможно это или нет. Нам бы ребенку старшему уголок выкроить...)

Да сплошь и рядом так делают, если гостинная с кухонным блоком достаточно большая по площади то просто берут и ставят стену с дверью, получается что та часть что с окном отделяется и становится либо спальней либо комнатой-спальней, а кухня проходная, без окон. Нормальное решение если продумать освещение, ну и вытяжка уже тут обязательна просто. Зайдите сюда тут много интересных планировок встречается, но только по 2-му микрорайону.

maks.sdsd

  • Новичок
  • *
  • 38
большое спасибо)

*

Друг амбала

  • Старожил
  • ****
  • 296
Цитата: maks.sdsd
… В Промстрое говорят, будут строиться еще 2 дома. Больше никакой инфы Может кто знает об этом немного больше-по проекту стройка должна начаться в декабре 2015.Начато строительство, какие квартиры будут, может есть похожие дома и т.д. Хотим определиться-подождать или выбирать из того что есть. Заранее спасибо

1.   3-й м-он, в принципе, сформирован. По ещё недавним планам хотели заложить ещё дома 3-4 сразу за проездом, который закольцует оба въезда сразу за домами 12/1 и 19. Квартиры планировали такие же, как в домах с верандами.
Но. В настоящий момент стройка приутихла из-за кризиса и некоторого падения спроса. Даже напротив, список предложений на сайте ПС рос, многие сдавали Договора, увы, не лучшие времена для ипотек. Сейчас вроде бы стабилизировалось и даже есть признаки оживления.
2.   В августе на открытии Нового Салона в таунхаусах Б.С. Горобцов сказал, что теперь курс на таунхаусы. Уж больно много их спрашивают, да и первоначально ЛП планировали 2-3 этажной, преимущественно коттеджной, так что многоэтажки пока строить не собираются. Хотя, если будет спрос, то почему бы нет.
3.   Нового задела по многоэтажкам пока не заметно. Сваи обычно забивают (чтоб техника не вязла) после первых морозов. Но в эту зиму было тихо. Как немного подсохнет, буду регулярно обхаживать стройку, ежли что появится, сфотаю/опишу.


keny146

  • Ветеран
  • *****
  • 682
Цитата: Друг амбала
первоначально ЛП планировали 2-3 этажной, преимущественно коттеджной, так что многоэтажки пока строить не собираются. Хотя, если будет спрос, то почему бы нет.

Под многоэтажками вы что понимаете? 4-5 этажей в 1,2,3 микрорайонах? Или есть планы строить ульи как в городе на 9+ этажей? Имхо это бред и рушит всю концепцию лесной поляны. Даже 5 этажей уже предел на мой взгляд.

maks.sdsd

  • Новичок
  • *
  • 38
Спасибо за инфу. Будем благодарны ,если сообщите когда начнется шевеление со сваями. А то нам проблематично отслеживать,ибо мы в Прокопьевске живем) По поводу двух новых домов-на сайте Промстроя уже есть проектные декларации дд 21 и 21/1.Начало застройки-декабрь 2015 И 3 изменения к ней. Описано,что будут трансформируемые квартиры площадью вроде от 23 до 70 кв.м. Вот мы и ждем ,ну и спрашиваем,может кто в курсе

maks.sdsd

  • Новичок
  • *
  • 38
Таунхаус ,конечно,классно. Но ,увы,не по карману. А в ипотеку ой как неохота...

keny146

  • Ветеран
  • *****
  • 682
Цитата: maks.sdsd
Таунхаус ,конечно,классно. Но ,увы,не по карману. А в ипотеку ой как неохота...

Если есть возможность не брать ипотеку,то ее не надо брать! Золотое правило. Лично я ипотеку рассматриваю как самый крайний вариант решения жилищной проблемы, когда нет других возможностей. А если есть что продать, с чего накопить, то лучше чуток подождать. И кстати на счет трансформируемых квартир-это новвая фишка Промстроя, как я понял, там можно будет объединять несколько квартир в одну большей площади, учтена возможность делать проходы в капитальных стенах в определенных зонах. Это вообще плюсище огромный!!!

*

Друг амбала

  • Старожил
  • ****
  • 296
Цитата: keny146
... Под многоэтажками вы что понимаете? 4-5 этажей в 1,2,3 микрорайонах? Или есть планы строить ульи как в городе на 9+ этажей? Имхо это бред и рушит всю концепцию лесной поляны. Даже 5 этажей уже предел на мой взгляд.

"Многоэтажка" = многоквартирный жилой дом (так сократил). В ПС были планы строить ближе к плотине сперва таунхаусы, затем пару 7-этажек, теперь - 5-этажки (на стенде у Осеннего, 2 показаны). Строительство даже 5-этажек для начальства ПС была мерой вынужденной, о чём регулярно говорили, просто спрос зашкаливал. Похоже, что их стройка кончается. Ко всему ещё и опалубка поизносилась. Но будет спрос, появится продолжение.
ПС активно вернулся в город, сейчас "кипит" площадка в м-не 15А и др. местах. В ЛП разве что на въезде перед кольцом Оранжерею сделают. Земля-то на Мичурина заманчивая, давно пора "Зеленстрой" из города вынести. И деревья к перевозу готовят - ВАСХНИЛовцев уже видел. Вот ещё местечко. Молодцы ПС, умеют свои тугрики считать!
Так что пока не грозят нашей Поляне ульи. И сбывается мечта отцов-основателей о реальной малоэтажной застройке.
Таунхаусы... ну не знаю, первые на Весеннем очень даже уютные вышли, дворы реально на природу. Последующим меньше повезло, друг на друга глядеть будут, не тот гламур.
Цена... По цене за кв.м всё жильё у ПС примерно одиаково. А уж метров всяк по средствам набирает. Только где они, эти средства, в кризис? :(

dibl

  • Новичок
  • *
  • 24
Был в воскресенье на стройке, внутрь попасть не получилось - пройти близко к дому из-за грязи проблемматично.

Обратил внимание, что с внешней стороны дома (если смотреть со стороны дома 11"А") у 3- комнатных квартир 4 и 5 подъезды с 3 по 1 этажи стены "текут" - очень сильно мокрые. Такое ощущение, что сильная протечка случилась на 4 этажах и залило все нижние квартиры. Со стороны двора мокрых стен не обнаружил. Двое рабочих, проходивших мимо, на мой вопрос, ответили, "мы не водопроводчики и ничего не знаем".

Кто нибудь обладает какой информацией по данному вопросу ? - не хотелось бы, чтобы в доме плесень завелась и процветала.

keny146

  • Ветеран
  • *****
  • 682
Цитата: Друг амбала
Земля-то на Мичурина заманчивая, давно пора "Зеленстрой" из города вынести. И деревья к перевозу готовят - ВАСХНИЛовцев уже видел. Вот ещё местечко. Молодцы ПС, умеют свои тугрики считать!

Наша компания участвовала даже в тендере на изыскания под Ботанический сад в Лесной поляне, но не выиграли к сожалению. Но тем не менее это показывает, что работа в данном направлении ведется. Круто было бы в Лесной поляне Ботанический сад завести (точнее перевезти с Мичурина), а на Мичурина обновить райончик, а то сейчас там только убогие хрущевки.

glider_77

  • Ветеран
  • *****
  • 1983
Цитата: keny146
а на Мичурина обновить райончик, а то сейчас там только убогие хрущевки.

да да. влупить туда еще парочку высокоэтажек, чтоб задохнулись жильцы на этих односторонних улицах. будет весело.

keny146

  • Ветеран
  • *****
  • 682
Цитата: glider_77
Цитата: keny146
а на Мичурина обновить райончик, а то сейчас там только убогие хрущевки.

да да. влупить туда еще парочку высокоэтажек, чтоб задохнулись жильцы на этих односторонних улицах. будет весело.

мичурина вообще надо двусторонним давно делать, там хорошая новая дорога, почему она односторонняя лично мне не понятно, бред полный. Да и пролетарскую заодно и будет норм. Все можно решить если этим заниматься

dibl

  • Новичок
  • *
  • 24
в настоящее врем там организация движения вполне нормальна, с точки  зрения жильцов ул. Пролетарская, Мичурина, Сарыгина. А Ваша точка зрения основывается на точке зрения строительных компаний - "хапнуть побольше, а там трава не рости"

glider_77

  • Ветеран
  • *****
  • 1983
в церкви "хаятелей кени" пополнение паствы)))