Тауны. Земля и все что с ней связано

  • 0 Ответов
  • 994 Просмотров

Lex19

  • Новичок
  • *
  • 1
Тауны. Земля и все что с ней связано
« 10 Сентябрь 2019, 14:46:00 »
Уважаемые соседи, хочу озадачить Вас вопросом, о том, есть ли все же в составе нашего общего имущества (это касается всех участков под всеми таунами любой очереди) земельный участок.
По имеющимся данным право застройщика так и не было погашено после передачи нам всем построенного, хотя закон вроде говорит, что делать это нужно.
Кому - то это покажется лишней информацией, но никаких юридических прав на пользование и распоряжение землей у владельцев таунов до сих пор нет. Ситуация кажется странной ведь у всех стоят заборчики оградки, как- бы разделяющие, как - бы Ваши владения. Но нет, даже заборы общим имуществом не прописаны. По требованиям закона после сдачи всех объектов жилищного строительства право застройщика погашается в Рореестре, однако в нашей ситуации этого не произошло. Причин тому несколько и в основном они связаны с нежеланием застройщика размежевать огромные земельные участки выделив из общего отдельный для каждого корпуса.     
На практике это значит отсутствие возможности принимать какие - либо решения относительно порядка пользования. Кроме того, за очистку территории от снега с нас брать не должны  (речь только о части участки непосредственно перед домом мы же не собственники, а значит не должны содержать эту часть территории).
А ведь многие уже поставили беседки, парники, посадили помидоры да и много чего еще сделали. Но получается на чужом участке, а значит собственник может придти и потребовать все снести и выкопать. А еще может уменьшить Ваше владение (изменив границу земельного участка), поскольку, как собственник он имеет право на любые действия по распоряжению им.
Если у кого -то все же закрались ощущения, что здесь что- то не так, предлагаю обсудить. Сложившаяся ситуация мной уже изложена в письме в нашу УК, поскольку от них поступил договор управления. Однако, решение вопроса о включении в состав общего имущества целиком лежит на нас как на владельцах недвижимости и УК здесь бессильна.